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【2025年最新版】建設業許可の要件とは？取得条件をわかりやすく解説！


目次

建設業許可とは？まずは基本を確認しよう

建設業許可とは、500万円以上の建設工事（建築一式工事は1,500万円以上）を請け負う際に必要となる国や都道府県からの許可です。
軽微な工事を除き、許可を受けずに施工することは法令違反となります。

許可を取得していることで、元請業者や官公庁との取引にも有利になり、事業の信頼性を高めることができます。

建設業許可の取得に必要な5つの要件とは

1. 経営業務の管理責任者がいること

建設業の経営経験を有する人材が必要です。法人では役員、個人事業では本人が5年以上の経営経験を有していれば原則クリアです。

2. 専任技術者がいること

建設工事の現場を技術的に管理できる者が必要です。建築士や施工管理技士などの資格保持者、または10年以上の実務経験がある方が該当します。

3. 誠実性があること

法令違反や社会的信用を欠く行為がないことが求められます。過去に不正行為や行政処分を受けている場合、許可が下りない可能性があります。

4. 財産的基礎があること

一定以上の資金的裏付けが必要です。一般建設業では500万円以上の資産証明が求められ、特定建設業ではより高い自己資本が必要です。

5. 実体のある営業所があること

登記上の本店または支店として、実際に業務が行われている場所が必要です。常勤の役職員が在籍していることも条件となります。

要件クリアのために必要な証明書類とは？

建設業許可の審査では、要件に該当するかだけでなく、それを証明するための書類が必要です。申請時には以下のような証明書類を提出します。

要件 主な証明書類
経営業務の管理責任者 登記簿謄本、工事請負契約書、役員在籍証明 など
専任技術者 資格証明書、実務経験証明書、雇用契約書
財産的基礎 納税証明書、残高証明書、決算書 など
営業所 賃貸借契約書、電気・電話の契約書、社員名簿 など

証明書類が不足していると補正や不許可の原因になるため、丁寧な準備が必要です。

一人親方や個人事業主でも許可は取得できるのか

建設業許可は法人だけでなく、個人事業主や一人親方でも取得が可能です。実務経験や経営経験、営業所、財務要件など、すべての要件を満たす必要があります。

たとえば、個人で10年以上建設業に従事していた方で、技術者と経営業務の責任者を兼ねられる場合は、許可取得が現実的になります。自己資本の証明や営業所の所在などにも注意が必要です。

まとめ：建設業許可取得には準備と確認がカギ

建設業許可の取得には、5つの要件をすべて満たす必要があります。特に、経営経験や技術者の要件については誤解が多いため、十分な確認と事前準備が不可欠です。

ご自身で判断が難しい場合は、行政書士など専門家へ相談することで、スムーズな許可取得につながります。

よくある質問（Q&A）

Q1：経営業務の管理責任者に該当する人がいない場合は？

外部から条件を満たす役員を迎え入れることでクリアできる可能性があります。

Q2：専任技術者は外注スタッフでもいいですか？

原則として常勤雇用の必要があります。非常勤・外注は対象外です。

Q3：許可が下りるまでどのくらいかかりますか？

書類がすべて揃ってから1〜2ヶ月程度が目安です。

岐阜で建設業許可をご検討の方へ

当事務所では、岐阜県内を中心に、建設業許可の取得をサポートしています。初回相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。


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田中 貴之

代表 行政書士　

田中 貴之

保有資格 行政書士、上級相続診断士、宅地建物取引士、AFP、証券外務員1種

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