【初心者向け】農地転用申請方法をやさしく解説｜流れ・必要書類・費用までわかる
「農地を宅地や駐車場に転用したいけれど、どうやって申請すればいいの？」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？
農地転用申請は、農地法に基づいた重要な手続きです。この記事では、初めて農地転用申請を行う方向けに、申請の方法・流れ・必要書類・費用・注意点をわかりやすく解説します。
農地転用とは？まずは基礎知識を確認
農地とは？農用地区域とは？
「農地」とは、耕作の目的に供されている土地のことを指し、たとえ雑草が生えていても耕作意思があれば農地と見なされます。また、農地の中でも「農用地区域」に指定されている場合、原則として転用は認められません。
農地転用とは？
農地を住宅用地・駐車場・資材置場など農業以外の目的で使うことを「農地転用」と言います。
農地の転用には、農地法に基づいた許可手続きが必要です。転用先の用途や地域によって、農業委員会または都道府県知事の許可を受ける必要があります。
農地転用申請の方法｜全体の流れをわかりやすく解説
ステップ①：事前相談（市町村や農業委員会）
まずはお住まいの市町村役場の農業委員会に相談しましょう。地域や地目によって申請の可否が異なるため、事前確認は必須です。
ステップ②：必要書類の準備
- 申請書
- 土地の登記事項証明書
- 位置図・現況図・計画図
- 用途に応じた参考資料（建築計画書など）
ステップ③：農業委員会への提出
提出は毎月1回の締切に合わせる必要があります。市町村によって締切日や受付方法が異なるため、確認が必要です。
ステップ④：現地確認と審査
農業委員会や都道府県知事による現地調査・審査が行われます。審査結果によっては補足資料の提出を求められることもあります。
ステップ⑤：許可通知と転用開始
許可が下りた後に初めて農地以外の用途での使用が可能になります。許可前に工事などを始めると処罰の対象になるため注意が必要です。
農地転用申請でよくある悩みと注意点
自分の土地が転用できるか分からない
市街化区域なら比較的スムーズですが、市街化調整区域や農用地区域に該当する場合は転用が難しいことがあります。まずは用途地域の確認が必要です。
費用や期間が不透明で不安
申請にかかる費用は数万円〜十数万円程度（行政書士依頼時は別途報酬）。許可までには1～3ヶ月かかるのが一般的です。
自分でできるか、行政書士に頼むべきか迷う
自力申請も可能ですが、書類不備や審査落ちのリスクを避けたい場合は、専門家に相談するのが安心です。
行政書士に依頼するメリット
- 地域ごとのルールに精通している
- 煩雑な書類作成を代行
- 事前相談や審査対応もサポート
まとめ｜農地転用申請は「正しい手順」がカギ
農地転用申請は、土地活用や事業展開において重要なステップです。誤った申請で工事が中断されたり、罰則を受けるケースもあります。
少しでも不安がある場合は、地域に詳しい行政書士への相談をおすすめします。
岐阜での農地転用なら｜岐阜 行政書士田中貴之事務所へご相談を
当事務所では、岐阜県内の農地転用申請に関するご相談・書類作成・申請代行を一貫して承っております。
📍所在地：岐阜県瑞穂市穂積928-1
📞電話：090-4084-4259
🌐ホームページ：https://gyoseisyoshi.岐阜.jp
📧メール：tanaka@gyoseisyoshi.岐阜.jp
