【岐阜県対応】農地転用を自分でする方法と行政書士に依頼すべき判断基準
「農地転用を自分で手続きしたいけど、本当にできる？専門家に依頼したほうがいい？」
農地転用の申請を考えている方の中には、ちょっとした疑問や不安を持つ方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？
この記事では、岐阜県で農地転用をサポートしてきた行政書士が、自分で農地転用する方法、必要書類、よくある失敗例、専門家に依頼すべきケースなどを分かりやすく解説します。
なぜ許可が必要なのか？
農地転用とは、農地を住宅や駐車場、店舗など農地以外の用途に変更する手続きのことです。
日本の農業資源を守るため、許可なく勝手に農地を転用することは法律上違法となり、罰則の対象になります。
✅許可なく転用した場合の罰則例
原状回復命令
罰金や刑事罰を受けるケース
【結論】農地転用は自分でも可能か？
✅原則として、ご自身でも申請可能です。
ただし、以下のような問題があります。
書類が複雑で専門的
図面（土地利用計画図）の作成が難しい
審査期間が長く、差し戻しでさらに手続き期間の長期化
「市街化調整区域」や「農業振興地域」の場合は検討が必要
そのため、実際には行政書士に依頼される方が多いのが現状です。
農地を転用手続きする方法【具体的な流れ】
岐阜県の農地転用手続きの一般的な流れは以下の通りです。
１．事前相談（市町村農業委員会）
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- 転用が可能か確認
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必要書類の準備
- 転用許可申請書
- 公図、案内図、土地利用計画図（精度が重要）
- 土地登記簿謄本
- 契約書、借用証明書（該当する場合）
- 申請書を提出（農業委員会→都道府県）
- 行政審査と現地調査（約1～2ヶ月）
- 許可取得後の完了報告・地目変更登記
⚠️注意：書類の小さなミスでも数週間以上の審査が延長されます。
【要確認】自分で手続きする際のよくある失敗例と対処法
実際に岐阜県で起きた具体的な失敗事例を元に解説します。
図面が不正確で申請が差し戻されたケース。 →精密な土地利用計画図の作成を行うこと。専門業者への外注も検討。
市街化調整区域で申請要件を満たしていなかったケース→行政書士等の専門家への事前相談を推奨します。
【メリットとデメリット】自分でやる or 行政書士に依頼する
✅自分でやるメリット
コスト削減（報酬が不要）
訴訟に関する知識を学べる
⚠️自分でやるデメリット
多くの時間が必要
申請ミスで許可が解除・不許可になる可能性がある
✅行政書士に依頼するメリット
確実で迅速な手続き
面倒な役所調整・図面作成をお任せできる
⚠️行政書士に依頼するデメリット
費用がかかる（5万円～15万円前後）
【専門家からのアドバイス】こんな場合は行政書士に依頼がおすすめ
市街化調整地域や農業振興地域に農地がある
多忙で書類作成の時間を取ることが出来ない方
確実に許可を取りたい方
【岐阜県内対応】行政書士への依頼費用の相場
一般的な農地転用手続き：5万円〜10万円程度
難易度が高い（市街化調整領域）：10万円〜15万円程度
✅初回相談無料の行政書士も多いため、まずはお気軽にお問い合わせください。
まとめ｜農地転用をスムーズに進めるために
ご自身で農地転用を進めることも可能ですが、時間や専門的な知識が必要となります。 岐阜県内での申請実績が豊富な行政書士にご相談いただければ、安心して手続きをお任せできます。
【岐阜県の農地転用相談窓口】
岐阜 行政書士田中貴之事務所
📞 090-4084-4259 📩
📩 tanaka@gyoseisyoshi.岐阜.jp
🌐 https://gyoseisyoshi.岐阜.jp
✅ 初回無料相談（オンライン対応）
✅ 市街化調整区域・農振地域も対応可能
✅行政対応をフルサポート
